Was ist ein Gästezimmer?

Das Gästezimmer wird auch B&B (Bed and Breakfast) genannt! Ein Gästezimmer ist ein eingerichtetes Zimmer mit eigenem Bad. Auch wenn Sie Zugang zu einem Gemeinschaftsbereich haben oder alle Zimmer buchen, kann der Eigentümer im Gemeinschaftsbereich nach Belieben kommen und gehen, der einzige privatisierte Bereich ist das Zimmer. Das Zimmer wird pro Nacht vermietet und beinhaltet immer Frühstück und andere Dienstleistungen.

Ein Gästezimmer anzubieten bedeutet, den Gast zu bewirten. Es handelt sich um eine gewerbliche oder landwirtschaftliche Tätigkeit. Sie kann ganzjährig oder saisonal ausgeübt werden. Der Vermieter muss sich zuvor bei der Gemeindeverwaltung anmelden, registrieren und bei der Sozialversicherung anmelden.

Wenn Sie in einem Gästehaus "Gîtes de France" übernachten, können Sie sicher sein, dass Sie von den Eigentümern, die in ihrem Wohnhaus oder ganz in der Nähe Zimmer renoviert oder eingerichtet haben, wie Freunde empfangen werden. Einige von ihnen bieten Ihnen auch an, das Abendessen gemeinsam am Gästetisch einzunehmen: eine hervorragende Möglichkeit, um lokale Spezialitäten, Selbstgemachtes und gute Adressen vor Ort zu entdecken!

Der Unterschied zu einer Gîte:

Eine Gîte ist ein Haus oder eine Wohnung, die möbliert und komplett ausgestattet ist. Sie können zwischen 2 und 15 Personen beherbergen und werden nach ihrem Komfortniveau klassifiziert. Einige Ferienhäuser bieten ein All-Inclusive-Angebot, bei dem Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung im Preis inbegriffen sind. Ein Ferienhaus wird in der Regel wochenweise vermietet, kann aber auch für ein Wochenende oder für Kurz- und Langzeitaufenthalte gebucht werden. Es ist nicht möglich, sie für eine Nacht zu mieten.

Aufnahmekapazität Eines Gästezimmers

Die Aufnahmekapazität ist auf 5 Zimmer und 15 Gäste gleichzeitig beschränkt. Wenn Sie mehr als 5 Zimmer vermieten oder mehr als 15 Gäste gleichzeitig beherbergen, handelt es sich um eine Aktivität, die entweder dem Betrieb eines Hotels oder der Vermietung von Zimmern an Privatpersonen entspricht. In diesem Fall müssen Sie die Vorschriften für öffentliche Einrichtungen (ERP) und den Zugang für Menschen mit Behinderungen einhalten.

Obligatorische Leistungen

Die Vermietung eines Gästezimmers umfasst zwingend die gebündelte Bereitstellung einer Übernachtung (einschließlich der Bereitstellung von Bettwäsche) und des Frühstücks. Der Empfang muss vom Vermieter gewährleistet werden, der auf dem Gelände wohnt. Die Zimmer und Sanitäranlagen müssen täglich gereinigt werden, ohne dass dafür zusätzliche Kosten anfallen.

Fakultative Leistung: Gästetisch

Die Bezeichnung table d'hôtes (Gästetisch) weist darauf hin, dass der Vermieter von Gästezimmern ein Essensangebot bereitstellt. Der Gästetisch ist kein Restaurant. Es ist eine Leistung, die die Unterkunft ergänzt und ausschließlich den Bewohnern der Gästezimmer vorbehalten ist. Die Mahlzeit muss am Familientisch eingenommen werden. Sie muss aus einem einzigen Menü bestehen. Der Gästetisch unterliegt einer Reihe von Vorschriften. Dazu gehören unter anderem:

• Verpflichtung, den Verbraucher über die Preise zu informieren (z. B. ob Getränke inbegriffen sind oder nicht).
  
• Einhaltung der Vorschriften für Hygiene und Lebensmittelsicherheit (Versorgung mit Trinkwasser, Hygiene von Oberflächen und Utensilien, sanitäre Einrichtungen für das Personal, ...).
  

Zimmer

Referenztext und -gesetz

Tourismusgesetzbuch: Artikel L324-3 bis L324-5 _ Mietbedingungen und Meldepflicht im Rathaus.

Tourismusgesetzbuch: Artikel D324-13 bis D324-16 _ Tätigkeit der Vermietung von Gästezimmern sowie Komfort und Konformität der Zimmer.

Handelsgesetzbuch: Artikel L123-1 bis L123-11-8 _ Pflicht zur Eintragung im Handelsregister (RCS)

Steuergesetzbuch: Artikel 35 bis und 35 ter. Steuerbefreiung für möblierte Vermietungen.

Steuergesetzbuch: articles 278-0 bis à 279 bis _ Mehrwertsteuerpflicht (Artikel 279).

Steuergesetzbuch: articles 1407 à 1407 ter _ Unterwerfung unter die Wohnsteuer. Code général des impôts (Allgemeines Steuergesetzbuch): Artikel 1449 bis 1466 _ Befreiung von der CFE: Artikel 1459.

Tourismusgesetzbuch: Artikel L327-1 _ Sanktionen bei unberechtigter Verwendung der geregelten Bezeichnungen im Bereich der touristischen Unterkünfte.

Code de la consommation: Artikel L131-5 _ Sanktion bei Nichteinhaltung der Preisinformationspflicht.

Erlass vom 18. Dezember 2015 über die Preiswerbung bei marktbestimmten touristischen Unterkünften (außer möblierte Touristenunterkünfte oder Freilufthotels). Preisauszeichnung (Artikel 6 und 7)

Rundschreiben vom 23. Dezember 2013 über die wichtigsten Regelungen für Vermieter von Gästezimmern _ Aushändigung einer Rechnung.

Rundschreiben DSS/SD5B/2013/100 vom 14. März 2013 über den Anschluss von Vermietern von Gästezimmern an die Sozialversicherung _ Verpflichtung zum Anschluss an die Sozialversicherung.

Dekret Nr. 87-149 vom 6. März 1987 zur Festlegung der Mindestanforderungen an Komfort und Bewohnbarkeit der zur Vermietung angebotenen Räume